Verwaltung | SOLL & HABEN Immobilienverwaltung Hausverwaltung Mario Auer Kufstein Tirol

Immobilien sind wie kleine Kinder.

Sie brauchen Zuwendung, Zeit und jemanden der für Sie da ist wenn Schwierigkeiten auftreten.

Jedes Haus ist anders, und jedes Objekt ist eine Herausforderung für sich. Allein ist man schnell überfordert.

soll & haben immobilienverwaltung ist Ihre regionale, zuverlässige und lösungsorientierte Hausverwaltung für Wohnimmobilien, mit technischem Verständnis.

soll&haben Immobilienverwaltung ist der Spezialist für Immobilienverwaltung und Hausverwaltung im Tiroler Unterland.

> Unterstützung und Beratung der Eigentümer

> Vorschreibung / Eintreibung / Abrechnung von Mieten

> Abwicklung von Investitionen in allen Größenordnungen

> Organisation und Kontrolle der Ablesungen Heizung, Wasser, Kanal, Strom etc.

> Abhaltung von Eigentümerversammlungen und Protokollführung

> Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Anlagen

> Erstellung einer jährlichen Betriebs- und/oder Heizkostenabrechnung

> Komplette Verwaltung mit einem eigenen Anderkonto pro Liegenschaft

> Organisation von Kleinarbeiten, sowie Reparatur und Instandhaltungsarbeiten am Gebäude

> Organisation von regelmäßigen Wartungen (z.B. Lift, Außenanlagen, Heizung etc.)

> Organisation und Durchführung von Eigentümerwechseln

> Behörden und Gerichte - Vertretung und Schriftverkehr, im Rahmen der ordentlichen Verwaltung

> Vorschreibungsänderungen und Sondervorschreibungen

> Berechnung und Abfuhr der Umsatzsteuer

> Führung des mit der ordnungsgemäßen Verwaltung der Liegenschaft zusammenhängenden Schriftverkehrs.

> Abhaltung von Wohnungseigentümerversammlungen nach Erfordernis (jährlich), am Ort der Liegenschaft

> Abschluss, Überwachung und Angleichung des Versicherungsschutzes der Wohnanlage, Behebung von Versicherungsschäden und Durchsetzung der Schadenersatzansprüche bei der Versicherung.

> Kontrolle der monatlichen Akontierungen und ordnungsgemäße Durchführung eines Mahnwesens.

> Information der übrigen Miteigentümer bei gravierendem Zahlungsverzug eines Miteigentümers